二套房首付比例是多少 买房首付不够怎么办

不管是在什么时候买房子都是需要花费一定的费用，但是通过贷款买房确实是能够缓解人们买房子的压力，但是有关贷款买房应该要交纳的首付问题是和所购买的房产数量有着一定的关系，一般首套房的比例会稍微少一些，那么对于二套房首付比例是多少？买房首付不够怎么办？看看下面的介绍吧。

二套房首付比例是多少

各地二套房首付比例有不同的要求，但是不管是公积金贷款还是商业贷款，都要求二套房首付比例不低于30％。同时，公积金贷款买第二套房，贷款利率将执行基准利率的1．1倍。至于商贷买第二套房，贷款利率与首套房相比较，通常也会上浮15％－20％左右。因此，用户贷款买第二套，需要支付更多的首付金额，这就要求用户手中的流动资金比较充足。

买房首付不够怎么办

1、找亲朋好友借钱

如果大家的父母在有退休金以及积蓄的情况下，大家在购房时如果首付资金不足，是可以考虑请求父母支援一些，或者找平时关系不错的亲戚借一些，这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，不管借款的金额是多少，大家一定要打好借条，所谓有借有还，再借不难。

2、转卖贵重物品

如果购房者在购买房屋首付不足时，大家可以选择变卖一些贵重物品，以此来获得资金。比如说大家的车子，但是一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，才会采用这样的方式。

3、巧用公积金

公积金肯定是很多人都有购买的，大家在买房时如果首付不够，也是可以利用自己的公积金的，因为公积金是可以提取的。但需要大家注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额。

4、利用信用卡

如果购房时大家首付金额差的不是太多，并且短时间内可以凑齐的话，那么大家完全可以刷自己的信用卡来支付首付，现在很多的银行卡额度都是非常高的，并且也支持账单分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。

对于二套房首付比例是多少？买房首付不够怎么办？看过上面的介绍之后都是应该已经有了答案吧，有关二套房的首付比例一般是40％左右，但是具体是多少还是应该要了解到当地的政策，如果买房子首付都凑不齐全，可以找自己的亲朋好友借一些钱，或者是利用信用卡等各种各样的方式先来凑钱。