杭州二手房真实交易价格怎么查？买二手房有哪些注意事项？

大多数购房者都喜欢新房，但是经常会因为各种原因导致最后选择了购买二手房。其实，二手房也是有不少优点的，比如即买即住、配套完全、价格优惠等等。最近有网友问小编这样两个问题：杭州二手房真实交易价格怎么查？买二手房有哪些注意事项？今天就跟随小编的脚步一起来看看吧。

一、杭州二手房真实交易价格怎么查？

其实，杭州二手房真实价格看地区中介官网。通常情况下，每个大靠谱的连锁中介都有自己的官网。或者吃完饭散步的时候留意中介门口挂牌在卖的单价，这个是最简单也是最符合市场价的。小编建议购房者往中介里面一坐，按照你现在住的房子做样板，跟中介讲我想买这样的房子。如果只是看单价，市场行情都给你整的明明白白的。结合一下自己装修适当调高一点价格留个砍价余地，或者直接讲我到手多少，其他不管。总之购房者要想查询杭州二手房真实交易价格，一定要多跑跑。

二、买二手房有哪些注意事项？

1、了解房子产权

二手房比新房程序复杂一些，风险也多一些，买二手房时买卖双方需要到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确定产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致；查看土地使用权证，明确使用年限等信息。如果售房者不能出示相关权属证书，这样的二手房就存在很大的风险，我们要谨慎购买。

2、合同要写明确

在二手房交易的签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

3、写明原房主何时迁出其户口

在二手房交易过程中，购房者关注房产证、土地证，往往忽视了户口的迁移问题。为避免因户口迁移而引起的问题，购房者在购买二手房时应加强自我保护，在签订合同时要约定好有关户口迁移的条款，不仅要明确约定原产权人户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。

4、保证产权顺利过户

必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程；从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。

5、了解物业管理情况

小区的物业经常会被购房者所忽视，但是小编提醒大家，物业的好坏真的很重要。好的物业服务会给我们生活带来极大的帮助；看房屋当前是否有费用拖欠，比如物业费、水费、电费、取暖费等，如果有的话要卖房者结清，再进行交易。

以上是小编为大家总结的关于杭州二手房真实交易价格怎么查？以及买二手房有哪些注意事项的全部内容介绍了，如果您也想要选择二手房，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。最后小编提醒大家，购买二手房毕竟不像新房，是由地产开发商出售，出了问题还能够找企业，二手房的业主具有太多的不可控因素，同时中介也会在中间利用信息不对称谋利，所以购房者在购房前一定多做准备。