二手房真实价格 二手房交易要注意什么

大家如果想要了解目前二手房的价格，一般不是在网上就是去中介公司了解，了解了房价之后自己心里才有了准备，但是有时候大家在网上看到的二手房价格与中介公司的差别又是非常大的，接下来大家就来一起了解一下关于二手房真实价格以及二手房交易要注意什么的相关问题吧。

二手房真实价格

一般网站上的消息都不怎么可靠。有些是网上互相抄袭的资料，可能房源早已出租或出售，但是网站上的信息还在。还有一些干脆就是虚假信息。建议你直接到准备投资购房的地区，找一找坐店经营的中介。很多中介店面内部的房源信息是真实有效的。

二手房交易要注意什么

1、核实卖家身份，购房者在签订合同前，一定要搞清楚跟自己签合同的人的身份，只有产权人才能合法出售该房产。由于是私下交易，买卖双方缺乏对有关政策法规的了解，如果购房者未核实卖方的真实情况，极易造成产权不能过户，交易中途夭折。

2、核实房屋产权，有些特殊性质的房屋交易受限，比如有被法院查封的房屋、与学校教校区不能分割的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的房屋等这几种。购房者如遇到这种类型的房屋，就算房屋价格再便宜，小编也不建议购买。

3、仔细阅读合同条款，买卖双方一旦在合同上签字盖章，就要受合同约束，违反约定就得承担法律责任。所以，签合同时一定要仔细查看合同条款，确认没有留下空白条款，并且确认自己有能力履行合同条款时方可签字盖章。

4、注意户口问题，购买二手房，为了避免交易过程中的户口纠纷，购房人在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。购房者应可以要求售房者在申请过户登记前的特定期限内，将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。

5、结算所有费用，二手房由于已经有人居住了一段时间。购房者在购买时，一定要确认其物业管理费、水、电、气、电话、有线电视等费用有没有结清等。私下交易，买卖双方由于缺乏经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失并引起纠纷。

前面的文章为大家介绍的就是关于二手房真实价格以及二手房交易要注意什么方面的问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的内容呢？通过上面的文章看得出来如果想要了解二手房具体的价格还是去中介公司了解比较好，网上大多都是一些虚假的价格。