商品房毛坯房交房标准？购买商品房有什么流程？

人们在购买房子的过程中一定要知道商品房的存在，其实大家购买房子的时候会发现商品房和其他的房子的区别。在买房之后人们要了解到交房时的标准，这样才可以知道自己的房子是否符合标准，为了让大家熟练的买到商品房，人们一定要知道商品房相关常识，那么商品房毛坯房交房标准？购买商品房有什么流程？

商品房毛坯房交房标准

在按照国家规范要求进行验收以外，还要增加对每一户质量负责的8项验收内容。住宅工程质量分户验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字（签章）确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章，该表在住宅工程交付使用时，应作为房屋质量保证书的附件一并移交业主。

住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织整个工程竣工验收。八项内容：建筑结构外观及尺寸偏差，门窗安装质量，地面、墙面和顶棚面层质量，防水工程质量，采暖系统安装质量，给水、排水系统安装质量，室内电气工程安装质量，以及其他法律、法规、强制性标准要求分户检查的内容。

购买商品房有什么流程

1、购买商品房流程有验产权

一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无或共有人等；要搞清楚所购房子是商品房、还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

2、购买商品房流程有签合同

确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法人。签订《买卖契约》时，买方需交纳款或，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、购买商品房流程有办手续

必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、贷款、房屋、取得回执。购房后应尽快，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

4、购买商品房流程有交房

按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

商品房毛坯房交房标准？购买商品房有什么流程？以上内容就是大家都想要知道的答案，商品房在购买的时候要了解到具体的步骤，在房产交付的过程中人们也可以通过自我的了解从而使自己买到心仪的房子。总之，买房的过程中人们要多学习，这样才可以让房子买的超值。