租房中介费怎么算？通过中介买房有什么要注意？

租房的问题在大家的身边比较常见，人们在租房的时候也会寻找中介，不过租房的过程中人们也会和中介打交道。通过中介买房子人们可以多一重保障。所以在人们享受着安全保障的同时，人们也要付出些金钱，而对于租房的中介费用问题很多人都在了解，今天具体分析一下租房中介费怎么算？通过中介买房有什么要注意？

租房中介费怎么算

租客找中介公司，是由中介公司介绍来找到房东的，然后经过三方恰谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客个月租房租金的百分比来支付。收半个月的房租，租客和房东各承担一半的中介费用，就是说总的还是一个月费用。但是有的房主可能会把自己的租金增加个一百五十的把这部分费用留出来。

通过中介买房有什么要注意

1、核实交易信息

买卖双方在通过中介进行交易的时候需要对对方的身份进行核实，特别是对于买家来说，应当对交易房屋进行产权调查、对交易信息进行核实。此外，房屋买卖双方还应当对交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款进行共同确认。

2、拒绝阴阳合同

有些中介公司以买卖双方利益为由，诱惑买卖双方签订阴阳合同，这时购房者可以拒绝签订阴阳合同，阴阳合同会给国家税收造成了巨大损失，一旦被问责，买卖双方可追究中介责任。

3、注意中介费的收取

国土房管局对于中介费的收取标准是有明确规定的，中介公司不能随意提高中介费，一般来说只能收取买卖双方合共房价3％的中介费。但是中介费大多都是由买方缴纳的，但是这个中介费是可以砍价的，有些甚至可以砍到1％。

4、慎交定金

在进行房产交易的过程中有些卖家或者中介公司会要求买家缴纳一定数额的定金，买家在交付定金时，一般买卖合同的主要条款都会确定下来，如总价、付款方式、金额和时间等等。但也有一些中介在收受定金时并不签订定合同将这些主要内容确定下来，而只是写张定金的收据。

4、拒签“霸王合同”、“霸王条款”

在签订购房合同的时候，购房者要注意购房合同的内容是否对自己有利，有些房产中介会通过格式合同、格式条款加重买卖双方责任、减轻自身责任，这些合同、条款即为“霸王合同”、“霸王条款”，比如仅仅约定买卖双方违约责任而未约定中介方违约责任的条款等。面对这些“霸王合同”、“霸王条款”，买卖双方应当坚持要求对其进行修改，如果房产中介公司不同意，买卖双方可以拒绝签订。

租房中介费怎么算？通过中介买房有什么要注意？以上内容就是大家都想要知道的答案，关于租房的情况大家要知道。合适的中介会帮助人们寻找到自己满意的房子的同时也会合理收费。总之，人们在租房子的时候要认真的了解当地的情况，这样才可以更加好的使人们租到合适房子。