买商住两用房人的心声？商住两用房的优缺点是什么？

在人们购买房子的时候人们肯定会了解很懂，而且会去做对比，在深入了解的同时人们会发现商住两用房子很多人在购买，在购买之后人们又会有怎么样的心声？大家都想要找到适合自己的房子，不过在购买房子的时候人们就会发现其中的水很深，为了让大家买到合适的房子，下面分析一下买商住两用房人的心声？商住两用房的优缺点是什么？

买商住两用房人的心声

已经购买了过商住两用房人一般不建议购买，实际上商用两住房这点是指可以用来居住又可以做一些生意的房屋，这样听起来非常完美，但事实上并不是那么的美好。这种房屋它的所处地段非常不适合长久生活，而且周围环境也没有那么好。购买商住两用房不像普通商品房存在一定空间，购买商住两用房它很有可能是一件会亏本事情，因此这些都是那些已经购买过商住两用房的心声，也是他们所有经验之说。

商住两用房的优缺点是什么

一、商住两用房优点

1、周边商超、公共交通方便

商住两用房和普通住房相比，兼具了部分商业性质，所以，周边设备比较完善，交通也比较方便，深受年轻人和上班族的青睐和追捧。

2、面积小，单价低，带装修

商住两用房面积小，房价低，带装修，拎包即可入住，这样既省时、省事，又能减轻购房者的压力，因此是非常不错的选择。

3、不限购，不限贷，无购房限制

很多人会买商住两用房，是因为购房资格限制，失去了购买普通住宅的资格，而商住两用房，不但价格便宜，而且不受政策限制的影响，实现了投资和居住的要求。

4、租金高，投资好

商住两用房可以一房两用，既可以作为投资使用，又可以出租给个人或公司，收取租金来还房贷，这也是商住两用房受欢迎的原因之一。

二、商住两用房缺点

1、一般不能落户

商住房的缺点之一是不能落户，户口无法迁入，即使周边有很好的教育条件，也无法获得入学资格，对有小孩的家庭来说不是很好的选择。

2、商住两用房首付比例高

从首付比例上来看，普通商品房的首付是30％，而商住两用房的首付是50％，此外，贷款利率也比普通住宅利率上浮了10％，并且不支持公积金贷款，所以对于购房者来说经济压力比较大。

买商住两用房人的心声？商住两用房的优缺点是什么？通过上述的描述之后大家也都找到答案了，在购买房子的问题上每一个人都该全面的去把握，商住两用的房子有很多，而人们在做出选择的时候人们应该清楚哪种类型的房子适合自己。总之，购买房子必须要知道自己的需求。