烂尾楼一般最后都是怎么处理的？买到烂尾房该怎么办？

买房子之后，特别是期房，人们最担心的就是烂尾，因为房子烂尾之后，我们不仅仅钱打了水漂，甚至一些已经办理还房贷的，还需要按时支付房子，房子也没有，是一件很闹心的事情，在我们国家烂尾的房子太多了，但是最后这样的房子难道就不处理吗。那么小编就来介绍一下烂尾楼一般最后都是怎么处理的？买到烂尾房该怎么办？

烂尾楼一般最后都是怎么处理的

一、烂尾楼一般最后都是拍卖。如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债房子已经有烂尾趋势了，那么开发商财务会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。

二、烂尾楼一般最后都是请求政府支援。当地的政府会根据情况采用不同的方法进行干预。期限企业集资或者引入合伙人。前提是这个工程是合法开发的。

三、烂尾楼一般最后都是赔偿。遇到烂尾楼的情况。业主们要齐心一致，联合去法院起诉开发商。这样才能获得赔偿。切记业主们一定要齐心。法律会维护我们的合法权益。

买到烂尾房该怎么办

1、在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。

2、如果开发商交房严重超期，并符合合同约定的合同解除条件时，购房人可以以开发商交房为理由，要求解除与开发商签订的购房合同，并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。

不过，开发商交房时一般都会伴随资金紧张的情况，某些开发商甚至已经资不抵债，而开发商开发的房产上一般均设有银行的抵押权。也就是说，购房人即使解除合同，开发商也很可能无力返还购房款，而作为抵押权人的银行则可以要求变卖房产并优先受偿，购房人权利反而无法得到保护。

因此，建议购房者不要轻易解除购房合同，而是等待开发商交房。根据我国法律规定，消费者在交付全部或者大部分款项后，其有权要求开发商交房，抵押权人和施工人的权利均不得对抗消费者的该项权利。若消费者不解除购房合同，当该房屋符合交付条件，消费者可以要求开发商将房屋交付给自己。

3、如果开发商因资不抵债而停止工地施工，导致房屋一直无法交付的，购房者可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序，一旦进入公司破产程序，就可以由法院组织成立由相关部门参与的破产清算小组，由破产清算小组组织对开发商进行破产重组，通过第三方注资的方式使得项目重新开工。

以上是小编介绍的烂尾楼一般最后都是怎么处理的？买到烂尾房该怎么办？不同地方处理烂尾楼的方式是不一样的，很多烂尾楼都是一直在烂尾中，当然了，有一些烂尾楼被拍卖之后，业主会拿到一定的赔偿，但是相对来说，把自己的钱都砸在里面好了很多。