买房攻略注意事项 贷款买房的流程有哪些

买房子除了要多关注一下房子所在的地理位置以及房子的价格和户型之外，更多的则是还应该要关注房子周边的环境以及房子的户型和未来的生存舒适程度，房子未来的可能等等，所以在买房子之前需要了解的事项是有很多，而且大部分还都是贷款买房，因此买房攻略注意事项以及贷款买房的流程有哪些？当然是需要多了解一下。

买房攻略注意事项

首先小编是以在崇州购房为前提的，因为在深圳购房比起在一些地方还是有一些不一样，具体事宜，需要你根据当地情况进行分析和应对。需要打房产证明，这个具体是到离最近的房产局，需要出示，当然，目前崇州的政策是，如果你将之前的房贷还清，在购买也是算首套的。楼层的选择，一般来说中间层都会比较贵；一般家里有老人的倾向于住在中下层，年轻人为主的还是住高一些好。

贷款买房的流程有哪些

1、着手准备买房。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

3、实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。谈判签定买卖合同。确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

4、办理贷款。目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。办理产权过户。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。验房入住。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

对于买房攻略注意事项和贷款买房的流程有哪些？上面文字已经给你做出了解答，买房子之前需要考虑的问题是有很多，只有做到了万全的准备，才能够买到适合自己居住的房子，而有关想要通过贷款的方式来进行买房，当然是应该要先了解当地的贷款政策之后再去进行申请等等。