2021年房企压力有多大？房产交易有哪些注意事项？

在近两年的购房交易当中，人们对于很多房屋买卖情况都比之前要有了解，但是这两年很多的房企压力其实也很大，而原因很多，一方面是因为疫情，另一方面则是因为房地产市场的动荡较大，所以在房屋最终价格定性上会有多方面的变化，那么问题来了，2021年房企压力有多大？房产交易有哪些注意事项？

2021年房企压力有多大？

1、一是房地产企业的存量债务规模高企。今年一季度末，商业银行房地产开发贷款余额创历史新高9．1万亿元，占商业银行贷款余额比重为7．28％，同样为历史水平。

这只是房地产企业债务的冰山一角。在21．6万亿的资金信托余额中，投向房地产市场的规模高达2．37万亿元，占比10．99％，为2013年以来水平，在其他委托贷款、券商资管计划、财富管理公司、小贷公司等其他融资渠道中，房地产企业融资比例也居重要地位。

2、二是整体社会融资环境持续偏紧，到期债务存续困难。房地产企业获得资金的难易程度，主要取决于整体社会融资的环境松紧。今年上半年，M2、金融机构贷款余额、社会融资规模存量同比增速分别为8％、12．7％和9．8％，均创下或接近历史新低水平。值得注意的是，受资管新规影响，社会融资结构中委托贷款、信托贷款和短期票据融资更是连续两个月大幅同步收缩。

房产交易有哪些注意事项？

1、卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人；所以，卖方不要轻易收取中介的定金。

2、中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。

了解了2021年房企压力有多大？房产交易有哪些注意事项的问题情况，房企压力的增大不是一件小事引起的，而且文中对于一些原因的介绍也很片面，了解过程中不能以这些为标准，必须在多个角度多个方面去看，观察越仔细效果就越好，注意事项同样如此，注意事项的数量会比流程多一些，得留心。