为什么要稳房价？房屋交易手续有哪些？

这几年的时间里面，房屋价格的改变可以说是非常巨大的，当然，这对人们而言，也不失为一种好的购房时机，但是更多人还是希望房价可以更稳定，对此，很多人也问出了问题，可就这其中的每一种细节情况，了解难度也是非常高的，那么就有人问了，为什么要稳房价？房屋交易手续有哪些？

为什么要稳房价？

1、首先我们国家不是资本主义国家，市场不会任由资本胡乱掌控，就拿最近的教育行业、娱乐圈而言，国家其实早有布局，限制培训机构上市，确保教育方向不走“歪路”，取消明星排行，治理娱乐圈“饭圈文化”，这些都代表了国家对过度资本化的治理决心，自《反垄断法》出台以来，国内的资本垄断现象大幅缩减，这都是保障老百姓生活不被资本剥削的措施，再比如某龙头房企，近几年扩张速度突飞猛进，以低价格优势迅速占据大部分房地产市场，最终也没能做到一家独大进而垄断的地步。

2、其次是楼市调控方面，在资本主义国家中，调控是比较敏感的话题，影响到资本家利益的调控政策很难出台，而我国就不会存在这一现象，全民炒房最终导致楼市破灭也不会发生，这都得益于调控得当，比如限购、限售、二套房首付和利率提升、各种打击炒房行为等等，从不同角度调控抑制炒房行为。

房屋交易手续有哪些？

1、房屋交易手续有与开发商签订购房合同。

此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房销售（预售）许可证》。

2、房屋交易手续有缴付首付款，注意保存首付款收据。

3、房屋交易手续有到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同个人房屋贷款申请表》。

4、房屋交易手续有银行审查按揭贷款申请。

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

6、房屋交易手续有开立账户。

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

了解了为什么要稳房价？房屋交易手续有哪些的问题情况，稳定房价一方面是为了让人们更好更便利的办理房屋购买事项，另一方面也是为稳定市场，在了解好这些之后，注意力就要集中在办理手续上，了解的多了对自己而言是很有好处的，毕竟这样可以确保办理过程中不引发意外出现。