2021年最真诚的买房建议？买房子怎样选择楼层？

2021年马上要结束了，从这一年来说，房子价格没有涨太多，而且也没有跌，属于稳定的状态，在年末的时候要不要买房子，有的人说，年末是买房子的好时机，但是有的人觉得2021不适合买房子，如果你是经验比较多的人，对于一些有买房计划的人有什么好的建议。那么小编就来介绍一下2021年最真诚的买房建议？买房子怎样选择楼层？

2021年最真诚的买房建议

1、2021年最真诚的买房建议在户型选择上，同等面积下，能买三房尽量不买两房。三房要比两房的功能更齐全，房间多，空间利用率大，而三房无论自住还是会客，都能很好地满足人们的需求。市面上还是有很多户型80多平米就能做到三房，不要追求为了舒服买大两房，或者经济上受限制买只有70多平米的两房（这种情况还是要咬咬牙凑一凑买三房吧）。考虑空间利用率方面，未来即使想要转手都很难卖出高价钱。

2、2021年最真诚的买房建议“房住不炒”依旧是大方向，房价大涨的时代已过去。认为房价只涨不跌的想法应该转变了，想要通过投资炒房的不要抱太大的希望，买房也可能会亏损的。根据社科院对房价的预测，2021年平均房价大概上涨5％到6％之间，这意味着在2021年大部分城市的房子都将面临贬值；房价上涨幅度不大，对于投资房产来说也是亏本的。因此，以后就不要再以投资为主要目的购买房子了。

3、2021年最真诚的买房建议以自住为目的购买房子，要认清需求，从实际出发。没有十全十美的房子，完美的房子的缺点就是贵。对于刚需购房者来说，明确自己的预算和居住需求，有所取舍，选经济适用的更明智。不要为了追求完美，一直错失机会。

4、2021年最真诚的买房建议在认清需求，对地段、配套、教育、物业等各方面进行排序取舍的情况下，尽量不要选择远郊、小开发商楼盘。远郊的房子在通勤上消耗时间太长，不适合自住，就算投资也很难转手。小开发商由于“三条红线”新规，未来融资将更大受限，会面临资金匮乏、现金流不畅等问题，选择品牌开发商，更有保障。

买房子怎样选择楼层

1、光线。从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。

2、电梯。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

3、视野。楼层越高视野越好，不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。

以上是小编介绍的2021年最真诚的买房建议？买房子怎样选择楼层？买房子不是一时冲动，不是为了跟别人对比，别人有我们自己也有，其实买房子要看我们个人的需求，毕竟需求不同，选择也是不一样的，所以买房子，我们一定要认清现实，选择好位置或者是自己觉得合适的房子即可。