租房为什么不租公寓？租赁房屋注意事项多不多？

很多人现在刚步入社会工作，所以在住房问题解决上都是首要大事，买房肯定不好办理，所以多数人这个时候都会选择租房，租房也是说起来轻松，实际上进行起来很难，毕竟房屋类型那么多，像公寓式房屋，这种房屋看着好，可租住的人确实是很少很少，那么租房为什么不租公寓？租赁房屋注意事项多不多？

租房为什么不租公寓？

1、从经济性来讲，使用成本偏高，居住性和灵活性不强，交易成本偏高，而且不能享受到国家的相关减税优惠的政策，而且公寓的水费和电费一般都会高于普通住宅区，基本上都是的，所以在租公寓的时候，房租以及各项水电费下来会比普通住宅高很多，所以大部分人都不会选择租公寓。

2、舒适度方面来看，在技术指标的控制范围内，开发商选择利润化的设计原则，因此在有限的空间内划分了更多的单元，导致小型公寓设计中对生活实用性的考虑较少，其格局更接近家庭酒店。从实际出发，每天都有大量的人上下电梯，等待非常不方便。

租赁房屋注意事项多不多？

1、商业地产租赁合同签订前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。这样做的主要目的，是为了核实租赁合同／2050801＂target＝＂＿blank＂＞房屋租赁合同的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。需注意的是，如果出租方并非房屋所有权人，而是代理出租、委托出租，则需要出租方提供房屋所有权人的委托书等法律文件。

2、我国建设用地使用权按用途划分为工业用地、居住用地和商业用地等不同类型。根据物权法和相关房地产法律规定，房屋实际用途应当与土地用途一致。

3、转租是商业地产租赁中经常遇到的，且关系双方切身利益的敏感问题。但是在盘店的过程中一般还会涉及到装修，设备、技术的一并转让和补偿，所以在合同中应分别约定清楚，并且要由新的接盘方与房东重新签订租赁合同／2050801＂target＝＂＿blank＂＞房屋租赁合同或其他书面协议。只有这样，三方的利益才能得到充分的保障。

了解了租房为什么不租公寓？租赁房屋注意事项多不多的问题情况，公寓式房屋虽然在每个方面都包含优点，可是在缺点上也涵盖了很多，总结来看，对于刚步入社会的年轻人显然不是一种好的推荐，所以在选择这样的房屋之前，一定要仔细想好自己的目标要求，盲目的确认并不是好方法。