西班牙买房移民成骗局？房屋交易如何操作贷款？

购房交易这件事情，在国内已经不算很罕见了，但是办理房屋交易时，较多人还是会遇到问题，因此，有一部分人就产生了在国外买房的想法，并且他们不单单是想在国外买房，更有办理移民的想法，西班牙在买房移民上确实存在很多先例，那么问题来了，西班牙买房移民成骗局？房屋交易如何操作贷款？

西班牙买房移民成骗局？

1、对于西班牙买房移民而言，其申根居留签证”，获得任一申根成员国的签证或居留权，即相当于拥有了一张“欧洲通行证”，可以自由出入申根各国。但需要注意的是并非所有欧洲国家都为“申根国家”，欧盟成员国家和申根国家也有所区别。2、目前申根区的成员国共有26个：奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登。

3、西班牙买房移民骗局还有一点，有些不良中介会打出买房“送”绿卡的宣传口号，然而事实上，根据西班牙买房移民政策，投资者移民申请成功获批，可首先获得1年有效期的合法居留身份。

4、这与居留权，也就是所谓的“绿卡”，尚有一定的区别如果申请人需要转西班牙永居身份，需要持有合法居留签证满5年，5年中在西班牙合法居住4年零2个月，且每年居住时间不少于183天。

房屋交易如何操作贷款？

1、房屋交易贷款流程申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

2、房屋交易贷款流程贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、房屋交易贷款流程在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

4、房屋交易贷款流程经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、房屋交易贷款流程买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

了解了西班牙买房移民成骗局？房屋交易如何操作贷款的问题情况，买房移民确实是有办理成果的可能性，但这些都要建立在一定基础上，所以很多问题都是关键，每件事情都不像想的那么容易，存在骗局也是可能的，而交易操作贷款，由于牵连因素广，对每个方面都要有十足把握，千万不要盲目操作。