公寓和住宅楼有什么区别？公寓值得买吗？

在现实的生活中，我们要知道买房子一定要认清楚房子的性质，毕竟房子的性质不同，后期产生的费用也是不一样的。公寓是日常很常见的，但是有的人傻傻不很清楚跟住宅楼之间的区别，毕竟买房子一定要了解后在做出选择，这样就不会后悔了。那么小编就来介绍一下公寓和住宅楼有什么区别？公寓值得买吗？

公寓和住宅楼有什么区别

A、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

B、公寓和普通住宅区别在于水电收费标准不同另外，除了在产权方面公寓和住宅有区别，水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

C、公寓和普通住宅区别在于居住舒适度不同居住的舒适度也是住宅和公寓的区别，一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

D、公寓和普通住宅区别在于采光条件不同据悉，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。

E、公寓和普通住宅区别在于落户规定不同落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

公寓值得买吗

公寓房值不值得买要看购房者自身的需求，从购房压力和成本方面来讲，购买公寓房的总价比较低，首付款和贷款额度都比较低，这样一来公寓房的购房压力就减少了很多，解决了很多购房者的购房难题。公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，并且吸收了传统住宅的长处。但是公寓房也存在一定的缺点，比如产权年限短、生活费用高以及不能落户等等。因此购房者要根据自身的情况来选择，因为只有选择适合自己的房屋，日后才能住的舒心。

以上是小编介绍的公寓和住宅楼有什么区别？公寓值得买吗？买房子是一件大事，大家还是要经过慎重考虑的，毕竟这样的房子，在我们的生活中很多见，想要买到自己不会后悔的房子，有很多的因素以及细节都是在买房子之前需要了解清楚的。