没有预售证敢交首付吗 买期房的流程手续是什么

现在有很多开发商都是提前对房子进行出售，也就是对于每一个想要买房子的人来说，大部分购买的可都是期房，所以应该要多了解房子的相关手续证件是否齐全，如果不齐全的话，后期可能会存在很多的矛盾，对于没有预售证敢交首付吗？买期房的流程手续是什么？看看下面所为你做出的介绍吧。

没有预售证敢交首付吗

没有预售证不敢交首付。没有取得《商品房预售许可证》的房屋，开发商是无法对商品房进行预售的，同时，也不可以向买房人收取买房款。假如开发商在没有取得预售证的前提下就向买房人收取买房款的话，那么就是属于违法行为，在这期间，买房人所缴纳的买房款，签订的购房合同是不受国家法律保护的。

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

买期房的流程手续是什么

1、期房购买之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。

2、期房购买者在确定购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。

3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。

4、期房购买交接，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

有关没有预售证敢交首付吗？买期房的流程手续是什么？通过上面的介绍之后都是应该已经了解了吧，如果开发商的预售证还没有下来，是不建议去交首付款的，这既是开发商违规的一种操作，而且后期有什么样的问题也可能会产生房产上面的纠纷，对于买期房的流程一定要了解，按照正确的流程去购买。