房产调档的流程 房产过户流程有哪些

其实对于房产过户方面的问题，也许大家都了解的并不是很多，但是如果不能够做到正确的过户，对于以后的房产产权会有着很大的影响，有关对房子信息想要了解的更为清楚，是直接调查档案就可以了，但是对于房产调档的流程以及房产过户流程有哪些，还是应该要多多的去进行了解才行。

房产调档的流程

查询房屋信息，去房屋所在地的房地产交易中心即可。每个地方的交易中心的窗口设置略有差异，但是问题不大。你需到“查询”这个窗口，填写一张。产信息调查申请表，里面有很多选项，你选择房产抵押（他项权利人）信息一栏即可。查询时候，有些地方是需要身份证的，务必带好以防万一（有的地方不需要）。查询收费一般一项查询事项为5元，5项事项以上统一20元，有发票。

房地产档案是指房地产行政管理部门在房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中，经过收集、整理、鉴定，按一定的手段形成的反映产权人。房屋自然状况及使用土地状况，应当归档保存的文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等各种载体内容的文件材料。

房产过户流程有哪些

1、签订合同

在正式办理房产过户之前，购房者是需要先和卖方签订房屋买卖合同的，如果房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

2、提交申请

但自己准备好申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户

税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

对于房产调档的流程和房产过户流程有哪些？通过上面的介绍之后都是应该已经明白了，其实对于房产进行过户的时候，还是应该要到房管部门去进行咨询，有关详细要准备的资料和相应的流程办理，只有这些做到全面了才能够做到正确的过户，后期也不用产生那么多的纠纷了。