多套房契税怎么算 首套房的契税是多少

买房子需要缴纳的税费是分为很多种，其中契税是必须要进行缴纳的一个税种，而且具体缴纳多少钱还是要根据自己所购买房子的数量以及购买房子的面积息息相关，为了能够做到顺利的交纳契税，还是应该要了解到多套房契税怎么算和首套房的契税是多少？这样知道自己交纳多少钱就更加方便进行缴纳了。

多套房契税怎么算

购买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。同时，个人购买普通住房是家庭住房的，契税减半；购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1％计算；所购买的首套房面积在90－144平米的，契税税率为2％；所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4％；二套房不管面积以下的都按4％收取契税。

当然，各地区税率不同，具体你的情况可以咨询当地有关部门。购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房就是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民购买套住房可以享有按揭贷款利率优惠。

首套房的契税是多少

1、首套房的契税，依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则：契税税率为3％—5％（大都区域为3％）。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定，并报财政部和国家税务总局存案。

2、首套房的契税，对自己购买一般住宅，且该住宅归于家庭（成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同）仅有住宅的，减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1％税率征收契税。

3、首套房的契税，征收机关应查询交税人契税交税记载；无记载或有记载但有疑义的，依据交税人的请求或授权，由房地产主管部门经过房子挂号信息系统查询交税人家庭住宅挂号记载，并出具书面查询成果。

4、首套房的契税，如因当地暂不具有查询条件而不能供给家庭住宅挂号查询成果的，交税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保。诚信确保不实的，归于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理。

5、首套房的契税，住宅小区修建容积率在1．0以上、单套修建面积在120平方米以下、实践成交报价低于同等级土地上住宅均匀交易报价1．2倍以下。各省、自治区、直辖市要依据实践情况，拟定本区域享受优惠方针一般住宅的详细规范。答应单套修建面积和报价规范恰当起浮，但向上起浮的份额不得超越上述规范的20％。

有关多套房契税怎么算？首套房的契税是多少？了解以后对于契税的缴纳问题应该已经明白很多了吧，其实对于大部分人来说，买房子都是通过贷款的方式来进行买房的，而有关契税的缴纳是必须一次性。应该要知道契税的计算方式，缴纳契税的地点以及缴纳的方式等等，这样才能够做到顺利的缴纳契税。