首套房契税怎么算?首套房契税税率是多少

2016/07/18 17:46:16 来源:房天下 浏览量(37431)

[摘要] ?国家将契税修改为3%-5%,但是契税高仍为3%。业内人士表示按照国务院的调控精神,国家契税调整将优先照顾首套房,可能将对二套房或非普通商品住房进行调整.

国家将契税修改为3%-5%,但是契税高仍为3%。业内人士表示按照国务院的调控精神,国家契税调整将优先照顾首套房,可能将对二套房或非普通商品住房进行调整。下面我们就来说一下首套房契税怎么算以及首套房契税税率。


首套房契税怎么算

1.购买房屋主体需要提供无房证明,并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。

2.同时,个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购买房屋面积小于90平米的,契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上,契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。

3.当然,各地区税率不同,具体你的情况可以咨询当地有关部门。

4.购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的,首套房就是指你购买仅拥有一套住房,中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。

满足首套房的三个条件

1.购买房屋的人必须年满18周岁;

2.所购买的房子必须是90平方米及以下的普通商品房(面积在90平方米及以下的普通商品房是享受契税税率1%的优惠);

3.购买房屋的人现在名下没有单独或者与他人共同购买的住房;

不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、拆迁安置获得或通过继承遗产的住房除外。

首套房契税税率是多少

1.目前,契税实行3% ~5%的幅度税率。实行契税幅度税率是考虑到现在中国经济发展的不平衡,以及现在各地经济差别较大的实际情况。因此,各省人民政府可以在3%~5%的契税幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。

2.但是首套房契税还是有一定减免优惠政策的,如果你真的想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购买首套房本人提出申请,凭借购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明

3.契税:成交额×1—3%若买方是首次购房(包含夫妻双方) 购房面积小于90㎡ 契税= 成交额×1% 购房面积是在90㎡至144㎡之间 契税= 成交额×1.5% 购房面积是在144㎡以上(包括144㎡) 契税= 成交额×3%

总而言之,以上就是我对首套房契税怎么算以及首套房契税税率是多少知识的整理,希望以上内容可以帮到你。


免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com