容积率计算公式 买房时要考虑哪些数据

买房子要看到的数据是有很多的，绿化面积是直接影响着整体小区里面的绿化程度，除此之外还有容积率，对于这样的名词大家也应该要有所了解才行，首先应该要认识一下容积率计算公式是什么，除此之外对于买房时要考虑哪些数据也应该要了解，只有多多的掌握一些买房子的细节才能够更好的选房。

容积率计算公式

容积率的计算公式是：容积率＝总建筑面积／总用地面积。容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。通俗地说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少，人数就越少，面积就越大，住起来就越舒服。

买房时要考虑哪些数据

1、楼间距

楼间距指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。可以楼与楼之间的距离，也有前后距离和左右距离之分。按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2．4米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0．7的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风等。

2、绿化率

其实绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，因为其并没有法律和法规依据，准确的说法应为＂绿化覆盖率“。绿化建筑面积占住宅小区建筑总面积的30％以内。低于标准的绿化面积是不准许开发商开发新的项目的，多于标准的是可以的。

3、公摊面积和得房率

通常来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。一般高层公摊系数在0．18－0．26之间，而多层的公摊系数则在0．11－0．16之间。公摊面积如果太小就会影响生活舒适度。例如电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。高层由于电梯间和消防通道面积大，所以得房率多在70％左右，而多层得房率通常在80％以上，一般得房率越高越好。

对于容积率计算公式和买房时要考虑哪些数据？上面的介绍已经是很详细了，其实对于买房子这件事情来说，还是应该要多多的细心，毕竟不同的楼盘之间所存在的差别是很大的，没有经过一番对比和判定之后，很难能够做出正确的选择，但不管怎么样容积率的挑选也是其中一个重要的指标。