房本上的日期是交房日期吗 交房的时候要注意什么

买房子对于房本可能很多人都是比较关注，毕竟只有把房本拿了回来才能够真正的安心。有关交房子的时候需要了解的事情是有很多的，毕竟做好房子的相关验收工作是非常重要，这样后期房子质量方面就能够降低出现危险，那么房本上的日期是交房日期吗？交房的时候要注意什么？看看下面的解答。

房本上的日期是交房日期吗

房产证上的日期是你办理房产证的日期，不是建房也不是交房日期。

1、房产证的办理时间是这样计算的，一般以取得的房屋产权证的日期或房产证上注明的时间作为其办理时间。如果交易过的话，是以每一次取得房产证的时间为房产证的办理时间。

2、国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》国税发［2005］89号第三条第（四）款规定，“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间”。

交房的时候要注意什么

1、某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署“入伙协议书”，然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。

2、开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了购房者，但根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用。不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房，开发商已构成实际上的交房，应承担交付的违约责任。

有关房本上面的内容可能很多人都是比较关注吧，毕竟是第1次拿到房本心里面自然也是非常的激动，那么对于上面所为您介绍的房本上的日期是交房日期吗？交房的时候要注意什么？想必看过答案之后都应该已经知道房本上面的日期，并不是交房日期，而且在进行交房的时候也应该要做好房子的验收。