楼市三个重要信号是什么？楼盘交易得注意哪些问题？

因为现在房屋价格的变化较为巨大，很多人都不太清楚办理买房得注意哪些问题才行，但具体来说，房地产市场都有是独特标志的，主要影响楼市的就有三个大方面，很多人办理房产交易之前也都会把全部注意力都集中在楼市信号上，那么问题来了，楼市三个重要信号是什么？楼盘交易得注意哪些问题？

楼市三个重要信号是什么？

1、楼市三个重要信号是房企上，强者恒强，弱者更弱

如果说比较明显的反应，就是从房企上看出的。过去楼市上涨时期，房企数目的增长很快，但是到了现在，楼市调控下，小房企夹缝中生存，生存不了的已经破产了，截止到现在超过400家左右房企破产。而本来就很强的房企，依然影响不到，雷打不动的。现在的楼市，从前十月销售数据来看，强者恒强，楼市分化严重，保不定明年还是有中小房企破产。

2、楼市三个重要信号是金九银十，惨变成“铜九铁十”

我们以往购房，会关注那么几个特殊的月份，对于房企来说，一个是三四月份，一个是九十月份。过去，有“金九银十”的说法，用来表示楼市的火热，销量的火爆程度，而现在呢，金九银十已经连续两年成色不足了，去年是，今年亦是，金九银十，惨变成“铜九铁十”，与前几年差距很大。

3、楼市三个重要信号是货币贬值压力仍然较大

多年以来，由于投资渠道少，我们很多普通老百姓买房的目的就是抗通胀。根据统计，1998年时，我们广义货币（M2）刚超过10万亿，而到了2018年，广义货币达到了182万亿，二十年时间，货币净增加17倍，从这个角度来看，我们房子价格并非增值了，而仅仅是随通胀而涨。截止2018年末，广义货币环比2017年增长8．1％，这个数据虽然相比前些年两位数增长已下降不少，但数量还是可观的。若经历2019年多次降准和增发货币，想想我们的钱袋子，细思极恐。

楼盘交易得注意哪些问题？

1、楼盘交易得注意看开发主体是否合法

实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。

2、楼盘交易得注意看是否取得了国有土地使用证

按照有关规定，城中村的开发用地，必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。

3、楼盘交易得注意看是否符合城市规划

城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

了解了楼市三个重要信号是什么？楼盘交易得注意哪些问题的问题情况，楼市变化很难预估，但只要抓住时机，找准信号方法，短时间内就能很明确的把握好具体状况，掌握了动向，未来自己应该如何办理买房，心里就有底了，而那些房产交易时的注意事项，多角度的看一下，就算了解不仔细，了解个大概以后，帮助也会很大。