与底层建筑面积有关的项目有哪些？房屋建筑面积计算规定？

在我们的生活当中，我们知道房子的问题还是有很多的，因为不同的房子，他的项目是不一样的。简单的来说，有一些项目是我们大家并不是太熟悉的。就简单的来说，与低层建筑面积有关的项目，很多人并不知道有哪些想要投资或者多多去了解，又不知道如何下手，那么小编就来告诉你与底层建筑面积有关的项目有哪些？房屋建筑面积计算规定？

与底层建筑面积有关的项目有哪些

基本上所有的建筑形式都是与底层建筑面积有关的，这方面基本没有太多特殊性，除非底层架空或者上层退让能变化。所以底层建筑面积是按照当地定额站颁布的建筑面积计算规则来计算的建筑面积，是核算建筑工程量的重要指标。

房屋建筑面积计算规定

1、房屋建筑面积计算规定房屋的层高：计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2．20米以上（含2．20米，以下同）。

2、房屋建筑面积计算规定外墙墙体：同一楼层外墙既有主墙又有玻璃幕墙的，以主墙为准来计算建筑面积，墙体厚度按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时分层分别计算。如果是金属幕墙或者其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。

3、房屋建筑面积计算规定房屋屋顶为斜面结构：房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2．20米以上的部位计算建筑面积。

4、房屋建筑面积计算规定不规则围护物：阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。

5、房屋建筑面积计算规定变形缝：与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。

6、房屋建筑面积计算规定非垂直墙体：对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高（高度）2．20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。

7、房屋建筑面积计算规定楼梯下方空间：楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。

8、房屋建筑面积计算规定公共通道：临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。

9、房屋建筑面积计算规定二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。

10、房屋建筑面积计算规定与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。

11、房屋建筑面积计算规定室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。

12、房屋建筑面积计算规定房屋套内具有使用功能但层高（高度）低于2．20米的部分，在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。

以上是小编为我们介绍的与底层建筑面积有关的项目有哪些？房屋建筑面积计算规定？对于相关的问题，我们做了一些认识，其实不管我们选择什么英的房子购买，我们知道买房子的过程当中需要注意的问题有很多，如果你不太懂，你就可以找一个比较专业的人来操，毕竟买房子我们不注意的话，就会多花很多的钱，或者是走很多的弯路。