限跌令2022有哪些城市？限跌令意味着什么？

因为疫情的原因，不少的城市房价都已经开始下跌，其实面对房子下跌也是有政策的，不能下跌的太多，因为下跌的太多，对于已购房的人来说，也是人心荒荒，毕竟在生活在这些城市，很多城市的房价还是很高的，但是面对限跌令很多人不太了解，因为限跌令有不少的城市被限制跌价太厉害，那么小编就来告诉你限跌令2022有哪些城市？限跌令意味着什么？

限跌令2022有哪些城市

2021房价限跌令城市具体有岳阳、株洲、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、唐山、张家口。限跌令，旨在限制房价跌幅的行政令。2021年8月，湖南岳阳发布楼市“限跌令”：降价不得超15％。

最近，有好几座城市纷纷出台“限跌令”。这主要还是为了平稳当地的房地产市场，避免房价出现大起大落。同时，短期内房价的平稳，也有利于开发商建房和去库存，这样可以化解银行的系统性风险。

当然，如果房价在短期内下降过快，老业主会找开发商索赔和维权，届时会引发楼市的动荡。所以，“限跌令”本身并不是不让房价下跌，而是避免房价在短期内大跌，这样才有可能防范各种系统性风险。

限跌令意味着什么

，“限跌令”并不等于房价不许降，而是要避免大起大落。如果开发商都不计成本把房价打折甩卖，很容易出现相互踩踏事件，而一手房价出现下跌，必然也会带动二手房价的下跌。届时房价很有可能在短期内出现大幅回落，这是各地所不愿意看到的。这次湖南岳阳规定商品房成交价格不得低于备案价格的85％，就是要告诉开发商，房价可以降价促销，但不能有过大的跌幅；

第二，降低高价拿地企业的风险。现在很多开发商在各地高价拿了地，正准备开发建房，如果没有“限跌令”，房企之间竞相压价，那高价拿地的开发商将会面临困境。现在究竟是造房子好？还是不造好？如果造房子的话，高价拿了地，房价根本降不下来，如果打折促销，企业肯定会出现亏损。如果是不造房子，把土地空置起来，但是如果地块长期空置，也要被当地政府收回。

第三，如果允许开发商肆意降价促销，对于购房者来说，他们只买涨，不会买跌。如果房价涨了，反而有助于刺激房地产市场的销售，而如果房价跌了，购房者都会处于一种观望状态，在这种情况下，房子就更不好卖了。如果各地都堆积了大量库存商品房，买不出去，那当地银行就会出现不良贷款。所以，为了帮助开发商尽快去库存，化解银行的系统性风险，各地也要出台房地产“限跌令”。

以上是小编为我们介绍的限跌令2022有哪些城市？限跌令意味着什么？我们要知道现在虽然价格跌了一些，但是总体来说并没有便宜太多，因此买房子还是要考虑需求的，因为有的人有需求买房子，但是会一直观望，因为有人说房子的价格会一直跌，房子的建造也是需要有成本的，它不会低到连成本都不要。