十八层二楼反水的概率？买房如何选楼层？

卖房子一定不要选择二层，这是过来人的经验。其实很多人都听说过这样一句话，主要是为什么呢？因为住在二楼，很多很多的人都说会出现防水的情况。因为一楼属于独立下水，二楼揍会承担整栋楼的下水，因此会经常会出现防水的情况，然而现在还会出现这样的情况吗？那么小编就来告诉你十八层二楼反水的概率？买房如何选楼层？

十八层二楼反水的概率

高层2楼反水的概率大概是有20％～30％，其实这个还是要看整体的房屋设计的，现在有很多开发商排水管道设计都是非常合理的，那高层2楼就不会出现反水的情况，但也有的管道设计不是特别合理，那在使用的过程当中还是会出现这种问题的。当然大家在装修的时候也是可以改造管道的，但是在改造之前还是需要咨询一下开发商的，改造肯定要合理的，否则还会影响以后的管道使用情况的。

买房如何选楼层

1、考虑楼层高度和电梯数量。正如上面小编所讲，不同高度的房屋，黄金楼层也不一样，一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全。

2、结合楼层利弊。有的楼层虽然优点多，但也不能忽视了其缺点，比如一楼，一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜；潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹（容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响）、若物业管理不完善则容易被盗。所以选楼层还应结合利弊，进行对比之后再做选择。

3、考虑楼间距大小。楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小，如果楼间距偏小，低层住户的采光肯定受影响，高层的采光通风就可以得到满足。相反，楼间距足够大，并且底层价格低的话，购房者也可以考虑低一些的楼层。

4、考虑家人的需求。如果老人、小孩、配偶同住，要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯。

以上是小编为我们介绍的十八层二楼反水的概率？买房如何选楼层？我们要知道现在发展的，已经很好了。二楼已经不再出现防水的情况了，因为现在已经做了很大的改善。经过这一段改善，我们知道二楼防水已经好了，非常多，所以大家想要买房子，买二层的话，这个问题必须要考虑清楚，因为每个城市和每个小区它的建造是不一样的，所以不能一概而论。