三套房契税2021年新规？买房有哪些注意事项？

买了房子契税是少不了的，不管你是套房子还是第二套房子或者是第三套房子，对于契税的问题都是要了解清楚的，毕竟契税是每套房子都要缴纳的，然而有些人买了第三套房子，对于契税的问题并不是很清楚，毕竟契税属于必须要缴纳的费用之一。那么小编就来告诉你三套房契税2021年新规？买房有哪些注意事项？

三套房契税2021年新规

根据《契税法》、二、三条，在转移土地、房屋权属时，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳3％－5％的契税。而按眼下的政策买房，契税税率多在1％－3％。一时间，“房价要涨，契税要涨，买房要趁早”的消息在朋友圈广泛流传。另外，契税法按照税制平移的原则，将现行有效的契税免征政策予以明确，规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

此前，契税法草案授权国务院根据经济社会发展需要可规定其他减免税情形，但未明确具体范围，契税法细化了这一授权条款，进一步明确了关于减免征税情形的范围，规定国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可免征或减征契税，报人民代表大会常务委员会备案。

买房有哪些注意事项

1、前期准备：有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱：很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。

3、不要看房屋价格来区分地段的优劣：地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

以上是小编介绍的三套房契税2021年新规？买房有哪些注意事项？我们要知道，契税的问题是不能避免的，三套房子的契税和首套是不一样的，要根据我们所买房的当地政策来决定的，当然了，为了房子更好更顺利的进行，在办理前，关于办理时想要用到的材料，大家还是要提前准备的。