开发商最怕2句话是什么？买房手续多不多？

在房屋交易之初，很多人都非常迷茫，毕竟买房交易确实不算一件小事，很多人因为是次接触，都很害怕办不好，但是，任何事情都有技巧，买房也是一样，在开发商那里选房，讲话也要有考究，很多时候，讲话专业一些，开发商也就不会乱搞了，那么开发商最怕2句话是什么？买房手续多不多？

开发商最怕2句话是什么？

1、开发商最怕2句话是你们的容积率是多少。

容积率是比较专业的一个房地产词汇了，一般地能够轻松并且说出这三个字的，都是对房地产比较了解的人，所以这个时候，开发商和售楼部的置业顾问自然不会对你小觑。相对于容积率这个专业术语，一般不懂房地产知识的人会怎么问呢，会说你们的楼盘房子盖了多少栋，每个户型有多大面积，整个小区估计入住多少人口。

2、开发商最怕2句话是你们的车位比是多少。

随着生活水平的越来越高，小汽车基本成为了家家户户必备的交通出行工具，在60年代和70年代，结婚的时候三大件中的也包括交通工具，那个时候是自行车，而现在结婚，一般都要求有小轿车了，生活水平越来越富裕，物质需求自然也越来越高。

买房手续多不多？

1、买房手续认购阶段

在已经确定好要买哪个楼盘了就会进入认购阶段，包括买房认购、交付定金、签订认购书等。

2、买房手续签订合同

在这个环节中，购买奉节二手房者可要擦亮慧眼，仔细了解需要签订奉节二手房的购房合同，谨防合同陷阱。

3、买房手续付款贷款

一般购买奉节二手房时会有一次性付款和银行按揭、公积金贷款等方式，购买奉节二手房者可根据个人实际情况决定要选择哪种付款方式。

4、买房手续收房验房

房子到手了要仔细确认收房细节，包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。

5、买房手续产权的办理

这就涉及到奉节二手房房产证的办理了，需要购买奉节二手房者了解房屋产权证基本知识，以及奉节二手房“两证”办理流程等。

了解了开发商最怕2句话是什么？买房手续多不多的问题情况，开发商讲述的话语非常丰富，很多新手到那里基本上都会被忽悠的明明白白，但是在专业语言的沟通介绍之下，肯定会让整件事情很稳定，进步稳固，买房也能顺利不少，买房手续这方面，由于角度多范围广，只能靠自己一点点的知识积累。