开发商延期交房怎么办？开发商交房手续是什么？

房屋交易的进行，意味着人生中一件大事已经顺利办理当中，可很多人，因为在购房以前没有做出足够多的了解，老是会遇到问题，尤其是关乎开发商交房这方面，但总的来说，开发商交房出现问题，不单纯是因为消费者原因，他们自己的原因更大，那么开发商延期交房怎么办？开发商交房手续是什么？

开发商延期交房怎么办？

1、开发商延期交房审查相关证明材料

收房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。

购房者在实际验收房屋时，应当注意水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，规划是否被擅自更改，同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则，购房人有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。

2、开发商延期交房不可抗力非全免责

不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。

3、开发商延期交房保留相关证据材料

发生延期交房纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。只要掌握了一手材料，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。

开发商交房手续是什么？

1、开发商交房手续是通知

开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、开发商交房手续是验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。

了解了开发商延期交房怎么办？开发商交房手续是什么的问题情况，开发商延期交房不是一件罕见的事情，在不少地方，开发商都容易出现这种现象，如果是短时间的发生倒还好，对大家而言影响不大，如果说长时间延期交房，这肯定要采取一定措施，而且首先，得要知道它的原因，这样好在最短时间内解决麻烦。