二手房过完户银行多久放款给卖方？二手房过户流程是什么？

新房交易很多人都已经见识过了，但是二手房很多人都没接触过，二手房在比较早以前其实不受待见，因为二手房是别人住过的，那个时候人们都喜欢新东西，可现在，由于新房价格猛涨，二手房也变得吃香起来，就是二手房过户复杂一些，资金问题常常发生，那么二手房过完户银行多久放款给卖方？二手房过户流程是什么？

二手房过完户银行多久放款给卖方？

1、房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日（其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日）；银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日；二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。

2、办理二手房抵押贷款所需资料：房产证，权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明），收入证明，如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证，如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

二手房过户流程是什么？

1、二手房过户流程是签合同付款

在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。

2、交二手房过户流程是税过户

在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。

3、二手房过户流程是领取新产权证

在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。

了解了二手房过完户银行多久放款给卖方？二手房过户流程是什么的问题情况，二手房过户之后的放款期限会有一个基本规定，按照这些规定去做，可以保证这整件事情顺利进行下去，当然，过户办理也是一件需要双方协商的事情，协商之后得出的结果也要参考，二手房过户与新房差距较大，所以需要格外注意细节。