入住通知书和交房通知书的区别是什么？交房验收的标准是什么？

越来越多人现在都在办理房屋购买这件事情，很多人也是非常清楚，再不买房，未来的房价肯定会上涨到自己承受不起的地步，但由于房屋购买难度较高，一部分人也会想着先做了解，后续再办理交易，而了解一系列通知书就是他们的首要目标，那么入住通知书和交房通知书的区别是什么？交房验收的标准是什么？

入住通知书和交房通知书的区别是什么？

1、区别是比较大的。交房通知书上所写的交房日期一般都会和购房合同中所约定的交房日期一样，所以交房通知书是具有法律效力的，而入伙通知书一般都是以书面的形式通知业主的，并且是通过邮寄的方式寄给业主的，所以入伙通知书是不具有法律效力的。

2、交房通知书的目的是通知业主可以办理交房手续了，并且邀请业主在某个时间段来办理交房手续，同时还会安排工作人员和业主一起对房屋质量进行验收。而入伙通知书的目的则是为了通知房屋所有权人到售楼处办理进户手续。

交房验收的标准是什么？

一、交房验收的标准是墙壁漏水的检查技巧

不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，严重的，整栋楼的窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，好选在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否有裂纹。

二、交房验收的标准是墙面空鼓的检查技巧

用专用钢针小锤（10g）垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。

三、交房验收的标准是墙壁裂纹的检查技巧

墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。一般墙壁裂纹是比较好检查的，用灯泡照亮房子，墙面仔细观察就可以发现墙壁是否有裂纹。

了解了入住通知书和交房通知书的区别是什么？交房验收的标准是什么的问题情况，两种通知书的区别很大，因为从交房到入住，并不是一个单独手续，这虽然有关联性，但还是要区分明确才行，在交房验收标准上，各方各面都有不同程度的规范，大家得严格遵守，千万不能遗漏任何一个要点。