欠钱房子一定会被法院拍卖吗 购买法院的拍卖房要注意什么

现在有很多年轻人都是负债率比较高，时间长了甚至拆东墙补西墙，到时候欠款越来越多，面对这样的情况，可能很多人就担心自己的房子会不会被查封，甚至会被法院所进行拍卖，而且对于想要买法院拍卖房子的时候，也应该了解到相关的事项，所以下面为您介绍欠钱房子一定会被法院拍卖吗？购买法院的拍卖房要注意什么？

欠钱房子一定会被法院拍卖吗

欠债不还的，法院可以拍卖房屋，以拍卖款来偿还欠款。但是，如果该房子是欠款人的家庭居住用房的，法院只能查封，不能拍卖。也就是说，如果欠款人没有其他房子或者其他依据居住的，法院不能拍卖。有其他住所居住的，可以拍卖。

购买法院的拍卖房要注意什么

1、要求全额付款

对于商品房而言法院拍卖房很便宜，同样的房子如果是法院拍卖可能会少至20多万左右。表面上法院拍卖房便宜不少，但减轻了不少购房压力，但是购买商品房只要付清30％的首付就行，剩下的申请银行贷款进行月付。而法院拍卖房不一样，要求放款一次付清不能贷款，如今一次拿出百万左右的人也在少数。

2、法院拍卖房税高

法院怕拍卖房几乎都是有业主无法偿还巨额的债务，导致资金出现问题破产。破产后房产被银行收回，转给法院进行拍卖。竞拍者在购买此房产时，除了要交房款之外还需要交付契税、增值税等，这所有加起来也不是一笔小数目。

3、法院拍卖房没有售后

如今购买商品房只要出现问题都可以找开发商进行沟通，一旦出现纠纷或者合法权益受到侵害，业主就可以通过法律程序来维护自己。而法院拍卖房不愿意，法院只负责把房子卖出去，卖出去之后即使出现什么纠纷，也没有人为其负责。

欠钱房子一定会被法院拍卖吗？购买法院的拍卖房要注意什么？有关这两个问题上面的文字介绍已经是非常详细了，如果家里面仅有这一套房子，一般情况下是不会被法院给拍卖的，只不过是可能会被查封。购买法院所拍卖的房子时，一定要准备好相应的费用，并且了解房子的产权。