地铁房的弊端？买房时要考虑哪些因素？

不管你是买什么样的房子，房子在什么样的地理位置，我们知道一套房子他并不是十全十美的。想要买一套十全十美的房子，那么他也是难上加难。我们都知道地铁房，地铁房简单的来说就是离地铁站非常近的地方。这样的房子它的弊端有很多，有的人想要买这的房子，但是不知道这些弊端，自己能否接受，那么小编就来告诉你地铁房的弊端？买房时要考虑哪些因素？

地铁房的弊端

地铁沿线的房子优势居多，但也有一定的缺点，如人口密度高，安全性低。随着地铁带动作用越来越强，人流量的增多也会引起安全系数的降低，住在地铁附近的业主往往在居住的舒适度和私密性上被迫作出一定的让步，也意味着，选择地铁沿线的房屋，很有可能会遭受比其他地区房屋更大的安全风险。

买房时要考虑哪些因素

1、买房时要考虑注意城市规划

买房子要跟着城市规划走，但是这里所说的城市规划指的是还未落实的城市规划，通常已经落实了的城市规划周边的房子，价格已经上涨了很多，购房者要购买的话，购房成本就会增加很多了。在看房子的时候，如果置业顾问以某项规划为卖点的话，自己买房也一定要将各种信息确认清楚，去相关网站上查询地铁开通的具体时间和情况。

2、买房时要考虑开发商很重要

买房子不是一件小事情，小编建议大家在挑选开发商的时候尽量挑选一些规模比较大的开发商，有些开发商在某一城市发展不好，销售业绩不佳，就想把项目转让给他人，如果购房者选开发商的时候选到了不好的开发商，就会遭遇这样的问题，另外还要注意开发商的口碑如何，开发商口碑不好，出现问题了都找不到人，没有保证。

3、买房时要考虑注意土地前身

相信购房者如果知道房子的前身不好或者是凶宅的话，都不会愿意去购买这样的房子的，住在这样的房子中整天都担惊受怕的，所以购买房子之前，购房者还应该了解清楚土地的前身。购房者可以通过各种渠道了解一下楼盘所在地之前是干什么用的，这可能会关系到房子质量的问题，比如说有些地基很久以前可能是个湖，后来才填了的，这样的地基不稳，存在下沉的风险。

经过小编为我们介绍的地铁房的弊端？买房时要考虑哪些因素？我们要知道地铁房的弊端，我们如果能够接受的话，大家可以选择这样的房子，毕竟地铁房出行特别的方便。甚至我们就不用去坐公交车，直接坐地铁，时间也节省了很多，买房子不能单单去考虑一个方面，而是要从多个方面入手，多个方面去考虑，我们就会发现我们就会喜欢这套房子。