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[摘要] 每个人对于自己所居住的房子,每年需要缴纳什么样的费用以及应该要交纳多少费用,也许都是有一些疑惑吧,大家平时知道的就是一些物业费或者是水电燃气费等等,但是对于房产税是否觉得有点不太清楚呢。
每个人对于自己所居住的房子,每年需要缴纳什么样的费用以及应该要交纳多少费用,也许都是有一些疑惑吧,大家平时知道的就是一些物业费或者是水电燃气费等等,但是对于房产税是否觉得有点不太清楚呢,下面就为你介绍个人住房需要每年缴纳房产税吗?个人怎么缴纳房产税?
个人住房需要每年缴纳房产税吗
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:“房产税按年征收、分期缴纳。”因而,房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定,就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!所以房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清。
个人怎么缴纳房产税
买的商品房是自住房,目前暂不需要交房产税。(上海、重庆另有规定)。
1,房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
2,个人产权的房产,在上述课税范围内,且是生产经营性房屋(如用于出租或生产经营),需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。
二,计税方式:
1,从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率
其中的扣除比例,各地不一。
2,从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×年税率
三,法律依据:
1986年9月15日,国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》,决定从当年10月1日起施行。
对于房子的相关税费问题是一定要认识清楚,只有做到正确的缴纳税费才能够办理房产证,而且正确的享有房子的所有产权,对于个人住房需要每年缴纳房产税吗?个人怎么缴纳房产税?看过上面的介绍之后,都是应该已经了解了吧,其实有关房产税的相关问题可以咨询相关的部门。
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