业主在什么情况下可以拒交物业费？物业费包含了哪些费用？

买了房子之后，我们就发现物业费是买房子后不能缺少的一种费用，但是我们也发现交物业费根本没有任何的用处，甚至家里被盗，小区公共位置脏乱，出现各种各样的问题，所以很多人不愿意交物业费，不交物业费，但是又害怕被物业起诉。那么小编就来告诉你业主在什么情况下可以拒交物业费？物业费包含了哪些费用？

业主在什么情况下可以拒交物业费

1、违规收取物业费可以拒交

物业公司收取物业费是需要遵守相关规定收取的，交不交物业费不是物业公司说了算，如果购房者对物业公司收取的物业费存在疑惑的话，就要注意去核实一下物业公司收取的物业费是否合规合法了。物业公司违规收取物业费的乱象是屡见不鲜的，而业主们多是忍气吞声。其实业主完全可以拒交超标的物业费，物业公司绝不敢起诉你，因为他们也是理亏的。

2、延期交房可以拒交物业费

一般我们在购买房子的时候签订的购房合同是有规定交房日期的，而物业费也是从交房日期开始缴纳的，但是如果遇到开发商延期交房的情况的话，这笔费用就不该购房者交了。购房者要注意分析延期交房的原因，如果由于开发商单方面的原因造成延期交房，那么业主就不用交物业费了。在这种情况下，就应该由开发商承担物业费。

3、未经相关部门批准可以拒交物业费

物业公司收取物业费是需要经过相关部门的批准的，如果物业公司在未获得相关部门批准的情况下就开始收物业管理费了，这种情况下购房者也可以合理的拒交物业费。因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。

物业费包含了哪些费用

1、物业费包含管理费

物业费里面的管理费主要就是指的物业的工作人员会在小区的公共区域里面去进行巡差以及去维护和维修小区的公共设施，以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理方面的服务费用。

2、物业费包含清洁费用

大家都想要要一个干干净净的小区，所以小区的公共区域就需要有人去清洁，而清洁费一般就是指的小区里面公共区域打扫的费用，其中最要包括了：工具、工作人员的清洁用品、垃圾外运以及请化粪清掏等相关的费用。

3、物业费包含工作费用与人员工资

工作费用主要就是指的交通费用、电话费用以及工作方面的用品等等。小编有了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

以上是小编介绍的业主在什么情况下可以拒交物业费？物业费包含了哪些费用？对于物业费大家已经了解，我们要知道这项费用是一定要缴纳的，毕竟这项费用是为了保证我们的居住舒适性，但是有一些情况还是可以拒交的，毕竟物业费是需要每年都要缴纳的一种费用。