业主的权利和义务？小区物业最怕政府哪个部门？

说到房屋，作为业主我们有哪些权利呢，怎么使用怎么的房屋呢，很多人对于自己有哪些权利和义务并不是很了解，我们要知道如果自己不懂的话，我们很容易导致自己的权利受损，自己没有更好的使用房屋，但是作为业主不是想怎么用就怎么用。那么小编就来告诉你业主的权利和义务？小区物业最怕政府哪个部门？

业主的权利和义务

业主的权利和义务拥有在本小区的房屋产权，并且在房产证等合法证件上，房屋的所有权人才是事实意义上的业主。除了房屋所有权人，没有谁可以作为小区的业主代表，哪怕是房主的父母或者子女，都不可以成为小区业委会成员。常住小区的业主不得同时兼任其他小区业委会成员。能够热心小区公益，积极维护业主权益，在众多的维权事件中，都能够身先士卒，带领大家积极维权。

小区物业最怕政府哪个部门

房管局物管科。这是物业管理公司的管理部门。第三十六条，物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条款规定的资料。

第三十七条，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。第三十八条，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

以上是小编介绍的业主的权利和义务？小区物业最怕政府哪个部门？我们已经知道怎么有哪些权利和义务，作为业主，如果我们的权益受损，我们可以找相关部门投诉的，虽然很多人觉得物业投诉也是没有用处的，但是投资一定要找对地方，要多人一起投诉效果更好。