不能按期交房一般怎么收滞纳金 延期交房怎么应对

对于交房子的时间，大家应该都是比较关注的吧，毕竟买了房子以后就等着赶紧交房，对房子进行装修入住的事情了。可是有些开发商总是不能够按时的交房，这给业主也造成一定的，麻烦对于延期交房的事情是可以索要滞纳金的，那么不能按期交房一般怎么收滞纳金？延期交房怎么应对？看看下面所为你做出的相关介绍吧。

不能按期交房一般怎么收滞纳金

看房屋买卖合同对于延期交房违约责任的约定，有约定从约定。若合同没有约定，根据院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、第十七条之规定，交付使用房屋的，可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失。违约金或者损失赔偿额按照交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

延期交房怎么应对

1、正常延期交付

所谓正常延期一般就是指的是遇到不可抗力因素，例如洪水、地震、国家政策等原因造成延期，这种情况下购房者一般可以要求退房，开发商的责任可相应地减轻或免。

2、非正常延期交付

非正常的延期交付，主要是指由于开发商原因导致的延期交房。购房者应该了解延期交房的原因，并应该仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看在合同中是否有相关违约责任的认定及赔偿标准。

如果在合同中有违约责任的认定，那么购房者就可以要求开发商按照合同内容来赔偿。如果合同中没有认定的话，购房者可要求解除合同并协商赔偿，开发商拒绝的话购房者可以到法律诉讼，心寻求法律的帮忙。根据过国家规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

对于不能延期交房一般怎么收滞纳金？延期交房怎么应对？上面已经针对这个问题做出了一些介绍，有关延期交房这件事情是应该要按照合同上面所约定的条款去进行执行的，不仅仅能够收取滞纳金，如果延期时间过长的话，业主也有权和开发商终止合同。对于延期交房，每一个业主都能够通过法律的途径来保护自己的权益的。