房产证办和不办有什么区别 办理房产证有没有时间限制

房产证大家应该都是比较清楚的吧，是房子产权的一种象征，也是买房子必须要进行办理的一个证件，可是有很多人对于这方面的问题总是忽视，甚至一直都觉得无所谓，所以对于办理房产证的事情一点都不积极。对于房产证办和不办有什么区别以及办理房产证有没有时间限制？下面为您做出一些房产证的相关办理问题。

房产证办和不办有什么区别

房产证办和不办的区别是就像结婚领不领结婚证。办理房产证要准备这些材料：

1、房屋买卖合同正本和补充合同正本。商品房销售的原始发票。

2、房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。（如果房屋测绘报告的格式，它仍然需要出具竣工验收证书，填写申请表丽水城市的房地产登记，新格式仅需要提供原始实地调查测绘的建筑和家庭基础层次的计划。）

3、纳税证明（契税）：房产证办理需要什么材料

4、已婚的需要准备：身份证复印件（原则上要提供原件校验）。结婚证复印件（原件校验）。如果一方未能出席该活动，则应提供私人用章。第三人受委托的，还应当提供夫妻双方的私人用章。

5、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：身份证复印件（带原件校验）。户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

办理房产证有没有时间限制

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

2、上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。

3、其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

4、办理房产证所需时间：房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右是时间，然后如果三联单进了交易中心后，大概在30天左右出产证，所以前后一共2个月。

针对房产证办和不办有什么区别以及办理房产证有没有时间限制？其实两者之间的主要差距还是比较形象的，就如同是两个人站在一块，有没有结婚证，主要就是看能不能够取得相应的合法证明了。办理房产证是非常有必要的，而且在时间上也有一定的限制，如果超出了正常的办理时间，那么是需要交纳相应的滞纳金。