如何巧退商铺首付？买门店要注意什么？

生活中很多人都希望通过投资的方式来使自己的资金得到增长，商铺的投资让很多人都感觉不靠谱，所以很多人都想要退掉首付，对这种情况人们一定要更为认真的了解其中的利害关系，这样才可以更好的确定自己的权益。为了让大家对商铺的交易有全面的了解，下面就分析一下如何巧退商铺首付？买门店要注意什么？

如何巧退商铺首付

需要根据合同约定确定双方权利与义务。如果开发商确实存在违约情形，使您享有合同解除权，您可以主张解除合同，并赔偿违约金或者双倍返还定金。

已经交了商铺的首付，那说明双方已经正式签订过合同的，要想退首付，那肯定就会违反合同里面的相关规定，个人就需要承担相应的责任，需要支付具体的违约金，但可以跟对方说明详细的情况，可以跟对方好好商量，对方理解，那正常也就可以解除合同。之后也可以退一部分的首付，但也有的开发商也会要求个人支付相应的违约金，虽然说对个人来说有一定损失，但也可以成功解除合同。

买门店要注意什么

1、注意选择门面的地址

有过开店经验的人都知道，选择一个好的地址和位置有多重要，有些地方，看上去车水马龙，非常繁华，但其实都是过客，很难有生意上门，如果选择这样的地址，可能不能省租金，而且还很难经营下去。

2、注意门面样式

门面的样式主要分为两种，一种是沿街门面，另一种是商场内的门面，开店人员需要根据经营种类选择，比如建材家居行业，可以开在专门的建材商场或建材市场中。

3、注意门面周边的交通情况

因为现在很人出门都是自己开车，所以无论做什么生意，有好的停车地点是非常重要的，当然，周边的交通情况也值得关注，如果经常堵车，那很多开车人员可能就会可以避开。

4、注意不要转别人的店铺来做

街上有很多人家转让的店铺，如果是因为前店主经营不下去的，建议不要转来做，因为经营不善的原因很多，可能这个位置并没有你想的那么好，注意多做市场调查，谨慎做决定。

5、注意商铺产权

购买商铺和购买房产是一样的，明确产权是至关重要的，否则很容易引来纠纷，不仅会影响生意，最终可能连商铺、购房款都一起搭进去，购买前必须要求卖家出示产权证书。

6、注意门店费用

购买门面的费用很重要，也算是经营成本中的一块，所以在选择门面的时候，必须要先计划好后期的经营计划，包括盈利情况，最后再考虑要不要购买，注意预留一定的周转金，不要一开始就出现资金紧张的情况。

如何巧退商铺首付？买门店要注意什么？经过上述具体的分析之后，大家也都知道购买商铺的注意事项，在购买商铺的时候一定要考虑清楚再下手。如果人们有购买商铺的想法可以更认真的了解一下上文，从中可以寻找很多的经验，帮助人们寻找到适合自己的商铺。