退首付一般多久到账？买房子要注意什么？

很多人都在考虑买房子的问题，不过在买房的过程中大部分人都会选择贷款买房，这也就需要人们在前期付一笔首付，但是由于种种原因，房子没有办法交易，退首付就成为人们最关注的问题，在退首付的过程中，人们一定要知道具体的操作时间。今天介绍下退首付一般多久到账？买房子要注意什么？

退首付一般多久到账

开发商原因退首付款只有有监管部门参与，一般退款相当快的，有时一天就能搞定。要是没有人管，开发商那就是能拖多处拖多久。因为很多开发商都这个嘴脸。约定违约金的惩罚性为30％以内，以违约金要求对方当事人支付的，只能在30％以内，如违约金约定40％，这里10％的违约金，法院不予支持。应当属于“过份高”。按合同约定履行。合同没有约定或约定不明的一般按房屋总价计算。

买房子要注意什么

1、买房子要注意看五证两书：这是法律对开发商的基本要求，只要正式取得五证两书的楼盘，才能进行销售，所以购房者选房前，一定要看楼盘是否满足销售资质，否则不能购买，风险极大。

2、买房子要注意看产权年限：按照土地性质不同，住宅产权年限可以分为40年和70年，其中普通住宅产权年限为70年，商住两用房的产权年限为40年，建议选择70年，否则到期要缴出让金。

3、买房子要注意看开发商实力：因为现在很多楼盘是直接售期房，所以购房者在选房的时候，要选择口碑好，企业实力强的开发商，这样才能降低购房风险，避免交房、楼盘烂尾的可能性。

4、买房子要注意看小区情况：现在售楼部的沙盘都做得非常精致，包括小区的区位、区内规划、附近交通等等，销售人员在讲解的时候，还会说明周边的规划，注意销售人员的话，仅供参考。

退首付一般多久到账？买房子要注意什么？上述内容就是大家要了解到的距离的问题。关于买房子中的各种操作大家一定要认真的去了解，从而更加好的确保自身的合法权益得到保护，在买房的时候每一个小的细节都要了解的透彻，这样才不会让自己后悔。