有贷款办理不动产证 购房贷款的申请资料

许多人在购房时都没有找到合适的方案，无法获得贷款申请的资格，还有一些人在贷款之后发现无法办理不动产证，虽然担心会失去自己的合法权益。大家可以看看有贷款办理不动产证以及购房贷款的申请资料，了解各种购房的方法和贷款购房的注意事项、申请流程等等，减少不必要的麻烦。

有贷款办理不动产证

不动产登记证明上有权利人、义务人填写项。权利人为抵押贷款的银行，证明由权利人持有。

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

购房贷款的申请资料

（1）个人住房借款申请书；

（2）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

（3）经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

（4）合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件；

（5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

（6）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

（7）建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

（8）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；

（9）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

（10）如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

（11）贷款行规定的其他文件和资料。

上面的内容就是有贷款办理不动产证以及购房贷款的申请资料，如果大家想要申请贷款购房，可以看看一些基本的申请资料，然后了解一些申请的流程，这样可以提高效率，也能够有利于提升贷款批准的成功率。其实不是每个人都有资格，所以要关注这些基本条件，避免申请被拒绝。