二手房卖房中介费收取标准 卖房中介的作用是什么

二手房的价格相对适中，而且往往都是成熟小区，有良好的配套设施，因此也得到很多购房者的关注。但是购买二手房和购买一手房有非常大的差异，也有手续方面的差别，如果购房者了解不多，可以聘请房地产中介。以下介绍的是二手房卖房中介费收取标准以及卖房中介的作用是什么，如果大家有需要，可以看看这些重要内容。

二手房卖房中介费收取标准

1、咨询收费。包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000～1000元；技术难度大、复杂可适当提高，但一般不超过咨询标的额的0．5％。以上标准只是指导性价格，即没有强制性，国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费，但是超过或低于这个价格也是可以的。所以，上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。

2、房地产价格评估收费。该项费用由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

3、房地产经纪收费。该项费用指房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：

（1）房屋租赁中介费。无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。各地经济水平不同，因此可以有一些调整。

（2）房屋买卖中介费。一般按照成交价格总额的0．5－2．5％计收。有的中介按房屋成交总额的2％收取，有的按照1．5％收取，有的则是按1％收取。对于不同的收费标准，各中介的解释是自己店里的规定。在目前房价高居不下的情况下，按不同标准收取的金额差别很大。以一套交易价格为80万的房子为例，按2％和1％收取中介费，差价高达8000元。如果实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3％。

卖房中介的作用是什么

1、每次带看都是提前安排好，你只需要去到现场看房即可

2、代表你的利益，帮助你和房东谈判

3、更方便协调砍价，促进成交（作为中介，比起买家更方便与房东砍价，帮你争取到优惠的价格）

4、辨明房产真实性（专业的房产经纪人为你推荐的房子，房产以及房东的可靠真实性都是确认过的）

5、全程帮你代办过户（这点非常重要，在过户的时候，好的中介公司都是全程陪你走手续，告诉你什么时间应该准备什么材料，什么时间应该去什么地方，中介提供了一个很好的引领作用和保姆的作用。）

6、靠谱的房产中介让你的房产交易更有保障。

以上是关于二手房卖房中介费收取标准以及卖房中介的作用是什么的回答，希望大家能够找到比较好的中介公司，得到更好的服务。当然现在的中介公司越来越多，可谓是五花八门，让人应接不暇，所以大家要了解多种中介公司的优劣之处，不能够随便选择，以免影响体验。