一手房期房购房手续流程 期房如何规避风险

很多人都会购买一手期房，因为购房的费用比较低，也不会出现太多的麻烦。但是购房的过程中，难免要涉及到大量的手续，可能还会存在一定的纠纷和风险。作为购房者，要提前了解一手房期房购房手续流程以及期房如何规避风险，关注一些购房的注意事项以及规避风险的小技巧，维护自己的合法权益。

一手房期房购房手续流程

开发商把合同拿到房管局进行备案，合同要半个月才能拿到，如果是按揭购房的，时间还会更久，大概要一个月左右。以下是一手房期房购房手续流程：

1．一般情况下，合同是在签订当天就可以看到的，但是客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

2．如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的全部贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取．．．

3．一般来说，购房合同在交完首付款后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。

期房如何规避风险

1，认真仔细的审核开发商的开发五证是否齐全；

2，找开发企业信誉度高的项目购买；

3，拒绝签署一系列不正规的协议或合同。

最后，如果是分期付款的，这是和开发商协商的，所以和银行没有关系。可以按协议，在约定的时间内，限时间和次数分次付款。具体是购房者和开发商协商。在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”：开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。

上面的内容就是一手房期房购房手续流程以及期房如何规避风险。在购买房子的时候，很多人对流程以及手续都不了解，也不知道怎么样去办理这些相关的证件，因此很长时间都无法完成整个购买期房的流程，不如参考以上的内容，了解期房规避风险的方法以及购买房产的手续。