契税2022年征收标准 交契税注意事项

很多朋友在攒够了首付之后，想要购买一套属于自己的房子。但是在购买房子之前并不知道购买房子还要缴纳契税。所以今天我们会针对于契税2022年征收标准是怎样的？以及交契税注意事项都有哪一些？这两个问题给您做详细的解答，希望通过今天的解答，我们能够对购买房子时候所要缴纳的契税多一些了解。这样我们在购买房子的时候就可以提前做准备了。

契税2022年征收标准

根据面积大小、是否首次购房缴纳，如下：1、契税评估额初次90平内1％、90平～144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；2、维修基金按照总房价2％左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

1、购买首套房为普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1．5％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

2、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。

交契税注意事项

1、当地契税税率

购房者在买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，但是购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的税率也是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

2、当地契税变化

当购房者在购买房屋缴纳契税的时候，一定要去关注自己所在地的契税是否有什么变化，购房者在缴纳契税的时候要要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价

购房者具体需要缴纳多少的税费，是与购房者所购买的房子有有关的，通常情况下，购房者在购买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税

现在有不少的开发商在收取大家契税的时候都没有按照契税的收取流程执行，所以购房者在买房时就需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。

关于契税202年征收标准，其实它是根据房子的平方数。所来进行征收的，如果是在90平以内是1％的去征收，如果超过90平，又在144平以内，是1．5％去征收的。如果您是第二次购买房子或者是超过144平方，它所要缴纳的契税就是3％。而关于交契税注意事项，需要注意的方方面面也比较多。首先是当地契税税率一定要注意，第二是当地契税变化要注意。