保利延期交房怎么办？延期交房时间如何认定？

不管是大开发商还是小开发商，出现延期交房的情况还是非常多见的，因为我们不能预定。房子是什么时候交房，但是诹访延期属于正常的现象，然后很多人并不太懂延期交房一般多久才属于合法，因为有的开发商延期交房，甚至是超过一年，所以很多人并不是很了解，那么小编就来告诉你保利延期交房怎么办？延期交房时间如何认定？

保利延期交房怎么办

1．回复房管部门。房子不能去房屋建设管理部门反映要求处罚开发商，这也会产生一定的影响。但是，房屋管理机构的权力是有限的。一般只有行政权没有民事管辖权，意味着开发商只能受到处罚，不能要求开发商通过强制手段及时赔偿业主。

2．与开发商协商。如果购房者确认延期交房是开发商造成的，可以先和开发商协商，这是比较快捷有效的解决办法。购房人可以亲自或委托律师与开发商协商，说明自己的情况，并提出协商和解的要求，如经济补偿等。如果买家和开发商能达成协议，就能省去很多麻烦。

3．向消费者协会投诉。当与开发商谈判失败时。购房者可以进入下一步，比如向房屋所在地的消协投诉，向消协提交详细的书面材料或证明材料。消协的决定虽然对双方没有强制约束力，但会影响开发商的收费形象，对开发商造成压力。这个方法也会有一定的效果。

延期交房时间如何认定

延期交房是指在房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。首先就是交房时间的认定：开发商认为房屋的交付使用就是购房者直接占有使用房屋，也就是俗称的“交钥匙”；而买受人则认为，房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。

1、在当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的，出卖人对房屋的转移占有即“交钥匙”，即为合同约定的房屋交付使用。

2、如果当事人在合同中明确约定房屋的交付使用不仅是转移房屋占有，还应办理房屋所有权移转登记的，出卖人就应按约定履行义务。

以上是小编为大家介绍的保利延期交房怎么办？延期交房时间如何认定？我们要知道延期交房一般一个月，两个月都属于正常的现象。但是如果超过半年或者时间更久的话，我们就需要照开发商，因为长时间延期交房，开发商也是会赔付业主违约金，所以大家一定要了解清楚。