小产权证怎么办理？小产权房办理房产证要收税吗？

我到小产权证。我们都知道办理是有一定的难度的，毕竟小产权的房子没有法律的保护。属于一种不合法的房子，然而想要让我们购买小产权房，更舒心一点，更有保障一点，小产权房也是可以办理小产权证的，所以很多人对于这个问题，并不是很懂，不知道怎么办理，那么小编就来告诉你小产权证怎么办理？小产权房办理房产证要收税吗？

小产权证怎么办理

1．小产权房开发商应当按照房屋建设批准和城市填埋规划许可证的规定，向土地管理局支付一定数量的土地出让金，并将集体土地转为国有土地。

2．产权小的建设者向地方税务部门缴纳建设税的4．38％。

3．根据变更后的国有土地使用证和已付的房屋建筑面积税款收据，房屋建筑批准书和城市规划许可证，向房屋管理部门申请房屋通用证。

4．购房者应当凭房屋总证，房屋所有权转让表，买卖双方身份证复印件，向财政部门（农村财政税务和农村财务管理局）缴纳契税，采购合同。

5．前往当地税务部门在房屋销售链接中支付各种税款。

6．到房屋管理部门按照上述程序和已缴纳的税单或减免税凭证办理产权手续。

小产权房办理房产证要收税吗

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。小产权房办不了房产证，所以不存在交税的问题。

以上是小编为我们介绍的小产权证怎么办理？小产权房办理房产证要收税吗？我们要知道相关的问题，办理证件，当然啦，资料是不能少的，准备好资料再出发，这样我们就减少了等待的时间和耽误办理的时间。不会因为少资料耽误我们的办理进程，但是大家一定要注意的是一定要玉好，在买小产权房。