买完房想退房怎么办？买房退房违约金怎么扣？

买了房子，很多人都会出现后悔的情况，觉得自己选择了楼层不好，选择的朝向不好，选择的格局不好，或者是自己满意不满意自己选择的小区，不管是因为什么样的情况想要退房。对于次面对这样的情况来说，很多人不知道怎样操作，也不知道如何退房才能够节省成本，那么小编就来告诉你买完房想退房怎么办？买房退房违约金怎么扣？

买完房想退房怎么办

买了房子想退房，可以与卖方进行协商。如果已经签订了购房合同，可以协商决定是否能够解除合同。如果对方同意解除合同，则可以签订解除协议。如果对方不同意，单方退房一般构成违约，应承担违约责任。

买房退房违约金怎么扣

1、签订房屋买卖合同的时候，就会在合同中约定违约金的，可以看看合同上是如何约定的，如果约定的违约金是10％，那么就要承担10％的违约金。

2、如果房屋买卖合同里有规定就要按照合同规定支付违约金，但约定的数与实际损失是能差距过大的。

3、买房退房违约金指的是按照当事人的约定或者法律中的规定，当一方当事人违约的时候，就要向另一方支付的钱。

4、法律规定违约金的目的就是为了维护守约方因守约而受到的相应损失，如果其中一方违反合同约定的时候，违约方就需要支付违约金补偿守约方。

5、如果出卖人不能找出证明所受到的损失，而买受人又提出违约金过高的话，买受方就可以请求法律帮助，申请调节违约金，法院则会根据守约方实际造成的损失来进行一定的调整。

以上是小编为我们介绍的买完房想退房怎么办？买房退房违约金怎么扣？我们要知道买房子想要退房的话，并不是我们想的那么简单，把钱退给我们就完事了，要看我们到哪一个步骤。怎样去办理？这都是我们要注意的，毕竟不少人退房都出现了赔钱的情况，就是自己的资金受到了一定的影响，因此大家必须要考虑清楚。