房屋置换以房换房条件 房屋置换的相关内容

很多人在房子的交易过程中了解的不是很多，其实有关房产交易的方式分为很多种，除了买卖房产之外，还有一种被称之为是房子进行交换，也就是我们所说的通过房子去进行换房子。但是在对房产进行置换的时候是一定要满足相关的条件，那么就需要多了解有关房屋置换以房换房条件和房屋置换的相关内容。

房屋置换以房换房条件

房屋产权置换必须符合以下条件：所换房屋要依法取得房屋所有权证及国有土地使用证，房屋本身无司法、拆迁冻结等法律禁止交易的情况，房屋产权清晰，无抵押、查封等情况，以及房地产管理部门规定的其他情形。一般可以在当地地方门户的论坛发房源贴，通过中介进行换房交易，或是在报纸上刊登换房房源信息来进行以房换房。

房屋置换的相关内容

1、置换房屋的优点

置换房屋的一个优点就是购买房子和出售房子的时候可以省去很多的麻烦，而且还可以轻松实现以小换大的愿望，让一家人的居住生活得到很大的改善。

2、置换房屋的交易流程

首先要在当地找一家置换公司，然后在置换公司填写自家房屋出售的登记表格和购房的需求表格，接着等待置换公司上门勘察一下房屋的具体状况，并且做一个大概的评估报告，之后跟置换公司签订房屋销售和购买协议书，遇到合适的买方和卖方以后可以缴纳相关的定金，并且签订房屋买卖合同。

3、置换房屋需要缴纳的费用

置换房屋成功之后需要缴纳的费用有契税、营业税、个人所得税、城市维护税、印花税、土地增值税、教育附加税和教育费，虽然说需要缴纳的费用种类是非常多的，但是并不是所有的费用全都是由买方或者是卖方一个人承担的，比如说印花税营业税个人所得税、城市维护税、教育附加税教育费都是由卖方缴纳的、其余的费用是由买方缴纳的。

通过上面的介绍之后，对于房屋置换以房换房条件和房屋置换的相关内容，都是应该已经知道了吧，只有符合相关的条件，才能够达到以房换房的目的。另外想要以房换房还需要按照相应的流程去进行操作，并且要缴纳相关的费用才可以，但其中更重要的是应该要先查明有关房产的真实性，避免后期出现纠纷。