公房小区是什么意思 出售公房的政策

有关房产的种类是比较多的，可能很多人只是听说过普通的住宅或者是公寓房，除此之外还有一种被称之为是公房，很受消费者的喜欢。不过再不买这样的房子时，很多人们所存在的疑惑也比较多，甚至都不知道中风险区是什么意思，另外有关出售供房的政策也是应该要知道的，这样才能够保证供房的顺利出售。

公房小区是什么意思

公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、权、处分权）归国家所有。

目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。

公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。

公房有时也指拆迁后分到的房子。

公产房与私产房的区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。

公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

出售公房的政策

1、作为公有住房实现商品化的必然要求，公房出售使很多个人拥有了自己享有所有权的房屋。但是由于xx市公房买卖是具有政策性的行为，出售公有房屋，并不是把公有房屋售出了事，也不意味着国家在公有住房出售后对居民的住房问题不再进行经营管理。

2、政府在出售公有住房时，既要尊重价值规律，又要考虑居民的负担能力，制定合理的价格，实现公有住房商品化和私有化的平稳过渡，这就形成了我国目前购买公有住房的部分产权现象。

3、根据相关规定，职工购买公有住房，在xx市规定的标准面积以内的，实行标准价。购房后拥有部分产权，即占有权和使用权、有限处分权；可以继承，可以在购房5年以后进行市场出售或出租，但原产权单位有优先购买权和租用权。

4、售房收入扣除有关的税费后所得收入，按xx市政府、单位、个人的产权比例进行分配；职工拥有部分产权的住房，在自用和自住时受到法律的保护；将优惠购买的住房投放市场时，则受到法律的约束，不得高价出售或出租。

对于公房小区是什么意思和出售公房的政策问题，上面已经是给您做出了一些详细的介绍，其实对于工坊在进行出售的时候，也是应该要根据市场上面的规定先对房子的进行评估，然后要确保房子的产权清晰，并且在进行出售时也要符合相关的政策才可以的，这样不仅仅能够对于公房的出售有帮助，而且也有利于整个流程的办理。