买期房的手续 购买期房必须要注意的问题

现在很多人在买房子的时候可能都发现了，现房的几率是比较低的，大部分都是购买的期房，虽然说房子不能够直接交房，但是价格上也是很高的，因此为了能够顺利的买房，也应该要做好相关的资金准备工作于此，同时也应该要掌握买期房的手续和购买期房必须要注意的问题，这样才能够顺利的购买到期房。

买期房的手续

1．签订认购的文件，商品房的期房正式的销售工作开始以后，一般会安排有售楼处。

2．购房者在认可项目之后，可到售楼处签订认购书，缴纳部分定金。

3．签订买卖合同，购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式的合同。

4、预售登记：买卖双方只有办理完预售的登记后，能具备法律效力，买卖双方应在合同签订后的30日内，到所属的房屋土地管理局的市场处办理。

5、签订管理的公约，办理入住的手续。当购房人按合同有关的条款约定付清房款后，开发商提供入住通知单，并安排购房者与物业接洽。

购买期房必须要注意的问题

（1）购买的期房是不是一定先签合同并支付一定数量定金？

对于预订的期房，一般先交纳一部分定金；如果是直接签购房的合同，可以不交定金。

（2）余下期房房款办理按揭，是否需要等楼顶封顶才可以？

签订商品房的买卖的合同并支付首付款后，再申请办理按揭，以个人的我名义买房可申请按揭。

（3）如不需按揭，余下房款一般什么时候支付给地产公司？

支付房款可以一次性支付，可以办理按揭，也可以分期付。

（4）个人买房，以后小孩户口可以不可以迁过来？

房子取得产权证，即可办理孩子户口迁入的手续

（5）一定警惕，当房屋价格过于离谱，需要引起注意，谨防上当受骗，天上不会掉馅饼，房子这么大的事，不要贪图小！

有关买期房的手续并不像大家所想象的那么的困难，对于购买期房必须要注意的问题也是有很多的。比如是全款买房还是贷款买房，又或者是个人买房还是集体买房，甚至有时候有关房产证上面写，谁的名字和房子的产权归属问题都是应该要考虑清楚的，更是应该要选择一个正规开发商所建筑的房子，这样期房的交房率才会更高。