房产证过期了能续吗 怎么办理房产证

很多人对于买房子这件事情都是格外的上心，但是买了房子之后就应该要关注一下房产证的问题，可是不管是什么样的物品，都是有着一定的期限限制的，房产证也有可能会过期呀，那么很多人就开始关心房产证过期了能续吗？另外对于办理房产证的问题，也应该要了解其正规的流程，那么怎么办理房产证呢，看看下面的介绍吧。

房产证过期了能续吗

房产证到期了是可以续期的。《物权法》百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

怎么办理房产证

1、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。

3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理。

4、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。

5、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

6、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

7、无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

8、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载。

以上为您解答了房产证过期了能续吗？怎么办理房产证？看过介绍之后都是应该已经明白了吧，其实对于房产证的办理也是比较简单的，只要是到房管局准备好相应的资料去进行办理就可以了，而且对于房产证一定要做好，保存可千万不能够丢失，毕竟补办理房产证也是一个非常复杂的工作呢。