凑首付款的天才方法有哪些？购房首付怎样算的

在购买房屋的时候，多数的家庭会选择付首付，而不同的城市首付的比例也是不同的，在凑首付的时候，大家要根据自己的家庭经济能力来进行选择，可以找亲戚朋友借款，缓解自己经济上的负担，那么凑首付款的天才方法有哪些？购房首付怎样算的？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

凑首付款的天才方法有哪些？

1、如果我们在购房之前，父母的经济情况比较充足的话，又有一笔暂时不用闲置资金的话，那就可以找父母帮忙下，或者是联系亲戚朋友借钱凑首付，但大家一定要记住，不管借的金额数目多少，必须要写好一张借条。

2、如果家里有旧车或者是一些有价值的物品以及证书等，不妨可以典当变钱，不过这类转现方法的时间上比较长，如果一定要用这种方式就必须要先联系好卖方，在做买房的计划。

3、如果是首付款空隙不是很大，并且在一定的时间之内就能凑齐的话，那我们可以使用刷信用卡进行支付首付，但种方式的利息比较高，在刷信用卡时一定要选择额额度比较多的信用卡，千万不能使用多张较低额度信用卡，这样非常容易被银行认为是在套现，会给你信用上带来不良的影响。

4、知道公积金的人基本上都会采用公积金进行贷款，公积金不仅可以申请贷款还能将里面的钱提取出来支付房屋首付款。但支付首付款的条件是买房者必须先要垫首付款，以后再拿着买房合同与买房发票进行提取公积金。这种方式简单来说就是你先借钱支付以后，才能提取公积金的钱就能还债。

购房首付怎样算的？

1、首先每个城市的房屋首付款都有一定区别，比如说在一些发展实力较好的城市所支付的首付款就存在很大区别，比如说一般的城市在次抵押贷款的一般为20%左右，如果是第二套住房他的首付比例就比较高了一般是在50%以上，因此在基准利率的1.1倍执行率。

2、市面上的一些新房一般是普通按揭利率，抵押与抵押时间都必须要通过银行才能批准，好比说买房首付属于套普通住房贷款，不能低于30%，那第二套普通住房按揭首付不能低于60%，这样的实施基准利率上涨了10%。

以上就是关于“凑首付款的天才方法有哪些？购房首付怎样算的”的相关知识，在购买房屋的时候，大家要了解一下购房首付方面的相关知识，根据自己的情况来选择合适的付款方式，不要给自己太大的压力和负担，这样将来生活上也能有一定的改善。